Un mur porteur séparait deux espaces d’environ 40 m² chacun (anciennement deux commerces), une simple porte permettant le passage de l’un à l’autre).
L’objectif était bien entendu de réaliser une vaste ouverture et de doubler la surface de vente de l’officine. Pas simple avec un gros mur porteur au rez-de-chaussée d’un immeuble HLM de la ville de Paris, d’environ 10 étages.
Par ailleurs, le bail de ces locaux ne pouvait être cédé que par acte notarié. Il fallait donc respecter scrupuleusement le formalisme de la cession du bail en travaillant de concert avec le notaire du bailleur ce qui fut fait.
Mais c’est surtout l’obtention des autorisations des travaux d’agrandissement et d’ouverture du mur qui a allongé les délais initiaux.
Dès la promesse de vente notre jeune pharmacien acquéreur était protégé par la condition suspensive d’obtention de cette autorisation de travaux mais elle a nécessité d’une part un architecte/agenceur spécialisé en officine, chargé des plans et de la réalisation du nouvel aménagement, mais surtout il a fallu l’intervention d’un ingénieur d’un Bureau d’Etude Structure.
Ce dernier, après être venu sur place, a rendu un rapport technique sur la faisabilité et les conditions techniques de la réalisation de ces travaux importants.
Au final ce sont environ 3 mois d’échanges entre les services techniques du bailleur et le bureau d’étude qui ont été nécessaires pour que notre cliente obtienne enfin son indispensable sésame l’autorisant à réaliser son nouvel aménagement.